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Terreno amplo 900 m², ideal para regularização , Centro , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Terreno de 900 m² localizado em bairro consolidado, atualmente ocupado, com necessidade de regularização documental e fundiária. O imóvel está matriculado sob o número 62.948 no Registro de Imóveis de casas de leilão em Luis Eduardo Magalhães-BA. O adquirente deverá arcar com eventuais custos de demarcação e regularização da área, conforme a matrícula e cadastro municipal.

Ocupação: O terreno está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação e regularização da posse.

Potencial: Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro, podendo ser utilizado para construção residencial ou comercial, respeitando a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:02
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno de 900 m², apesar de estar ocupado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Luis Eduardo Magalhães-BA. Considerando que o lance inicial ainda não foi divulgado, recomenda-se aguardar o início do leilão em 28/07/2025 para avaliar o valor mínimo e a concorrência.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, o que pode incluir ações judiciais e regularização fundiária. É importante também considerar o custo da regularização da área, que é de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área900 m²
SituaçãoOcupado (AF)
RegularizaçãoDemarcação e divergências de área a cargo do comprador
Data do Leilão28/07/2025 às 14:00
Lance InicialEm breve

Recomenda-se acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e ofertas concorrentes. Caso o valor inicial seja atrativo, o investidor pode ofertar lances visando a aquisição na primeira praça para evitar descontos maiores e riscos de concorrência.

Além disso, é importante realizar uma visita prévia para avaliar o terreno e sua ocupação, bem como consultar a legislação municipal para verificar possibilidades de uso e construção.

Por fim, considerar a possibilidade de financiamento junto ao Banco Bradesco, conforme condições descritas, caso o imóvel seja residencial e desocupado, embora este terreno esteja ocupado, o que pode limitar essa opção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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