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Terreno Amplo 9.025m² em Capitão Enéas/MG , Capitão Enéas , Capitao Eneas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9025m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 9.025m² em Capitão Enéas/MG, com valor de avaliação de R$ 1.632.950,00 e lance inicial de apenas R$ 816.475,00.
Flexibilidade de Pagamento: Aceita parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25%.
Processo Judicial Transparente: Tramitando na Vara Única da Comarca de Francisco Sá, com matrícula 1765 e processo 00261798920128130267.
Assessoria Completa: Conte com especialistas para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e posse.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 816.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 9.025m² em Capitão Enéas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 816.475,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 1.632.950,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o processo 00261798920128130267 seja mencionado, é crucial que um advogado especializado revise todos os documentos para garantir a ausência de ônus ocultos ou pendências legais que possam afetar a propriedade após a alienação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso, infraestrutura disponível na região (água, energia, saneamento) e o potencial de desenvolvimento.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capitão Enéas/MG para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Verificar o zoneamento e as possibilidades de uso (residencial, comercial, industrial, agrícola).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há um valor de avaliação significativo, considerar a primeira praça (lance inicial de R$ 816.475,00) pode ser vantajoso. No entanto, se houver disputa, estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a reforma ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base no estudo de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o terreno. Se for para loteamento, calcular os custos de infraestrutura e impostos. Se for para um empreendimento específico (galpão, condomínio, etc.), elaborar um projeto detalhado e um plano de negócios.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capitao Eneas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitao Eneas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitao Eneas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitao Eneas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitao Eneas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitao Eneas no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitao Eneas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capitão Enéas em Capitao Eneas/MG. A região de Capitão Enéas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitao Eneas. Confira outros imóveis em leilão em Capitao Eneas.
Para participar de leilões de imóveis em Capitao Eneas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capitao Eneas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capitao Eneas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitao Eneas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitao Eneas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitao Eneas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitao Eneas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitao Eneas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitao Eneas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitao Eneas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitao Eneas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitao Eneas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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