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Terreno amplo com 0 quartos e 0 banheiros, área total 0 m² , Fátima , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado no bairro Marco em imóveis Caixa em Belém/PA apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa seja informada como 0 m², trata-se de um terreno que pode ser explorado para construção conforme legislação local.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica.
O lance inicial está fixado em R$ 376.133,00, com avaliação oficial em R$ 301.000,00, indicando potencial valorização.
O terreno pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da viabilidade urbanística.
Investidores devem considerar a possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
O imóvel está localizado em uma região estratégica da cidade, facilitando acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 376.133,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 482.834,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis Caixa em Belém/PA envolve uma análise detalhada da documentação e da viabilidade urbanística para construção. Considerando o lance inicial de R$ 376.133,00 e a avaliação de R$ 301.000,00, o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece uma nova oportunidade, porém com lance inicial maior, o que pode impactar a rentabilidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos fiscais e condominiais para evitar surpresas financeiras.
2. Avaliação TécnicaConsultar a prefeitura para confirmar uso do solo e potencial construtivo.
3. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão para aproveitar o lance inicial mais baixo.
4. Planejamento de UsoDefinir projeto de construção ou revenda conforme demanda do mercado local.
5. Gestão de DébitosPreparar orçamento para quitação de possíveis débitos pendentes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A participação ativa no primeiro leilão é crucial para obter o melhor preço. Além disso, a localização em Belém/PA pode favorecer valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.133,00 e da 2ª praça é de R$ 482.834,51. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Belém/PA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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