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Terreno amplo com 1.000m² de área privativa e 1.319m² total , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com excelente metragem total de 1.319,45m², localizado em condomínio residencial, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização. O imóvel possui área privativa de 1.000m², oferecendo espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais.

O leilão está em fase inicial, com lance mínimo de R$ 272.329,74 na primeira praça, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Localização estratégica em imóveis Caixa em Birigui, SP, com fácil acesso pela Rodovia Senador Teotônio Vilella, em bairro consolidado e valorizado.

Este terreno é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 272.329,74
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 163.397,85
Economia: R$ 108.931,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Birigui/SP seria aguardar o início da primeira praça do leilão, marcada para 11 de agosto de 2025, às 11h, com encerramento em 14 de agosto de 2025. O lance mínimo inicial está em R$ 272.329,74, valor que deve ser considerado como referência para entrada no leilão.

Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão, pois o imóvel está em uma fase inicial e ainda não possui lances registrados, o que pode permitir uma aquisição vantajosa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido para R$ 163.397,85, aumentando a possibilidade de negociação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-11 11:002025-08-14 11:00272.329,74
2ª Praça2025-08-14 11:012025-09-03 11:00163.397,85

Além disso, é importante considerar o valor de avaliação do imóvel, que está em torno de R$ 272.329,74, e o incremento mínimo de R$ 1.600,00 para lances subsequentes. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Por se tratar de um terreno em condomínio residencial, a valorização pode ser significativa, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido. Recomendo também verificar a documentação e eventuais pendências antes da arrematação.

Em resumo, aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar com um lance próximo ao valor mínimo pode ser uma boa estratégia para aquisição com potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.329,74 e da 2ª praça é de R$ 163.397,85. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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