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Terreno amplo com 1040m² em bairro valorizado, ideal para investimento , Lagoinha , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno amplo de 1.040m² localizado no bairro Santo Antônio, em imóveis de leilão em Montes Claros, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Com três lotes contíguos, o terreno permite flexibilidade para projetos maiores ou subdivisão conforme necessidade. A localização na Rodovia BR-135 facilita o acesso e valorização futura.


Características principais:

  • Área total de 1.040m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Possibilidade de desenvolvimento diversificado

Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 832.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 416.000,00
Economia: R$ 416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Montes Claros/MG:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 832.000,00 e a área total de 1.040m², este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em localização estratégica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 24/07/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto do leilão judicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 15:00 com lance inicial de R$ 416.000,00, representando uma redução significativa no valor, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue uma tabela comparativa para análise:

LeilãoData e HoraLance Inicial (R$)
1º Leilão24/07/2025 14:00832.000,00
2º Leilão24/07/2025 15:00416.000,00

Estratégias recomendadas:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar o interesse de outros investidores e o comportamento dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e suas condições, agendando pelo telefone disponibilizado.
  • Planejar o uso do terreno considerando o zoneamento e potencial construtivo para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas legais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, especialmente em uma cidade com crescimento como Montes Claros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 832.000,00 e da 2ª praça é de R$ 416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Montes Claros/MG. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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