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Terreno amplo de 1.043 m² ideal para projetos de construção , Vila Campanha , Guaxupé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1043.27m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 1.043 m² oferece uma oportunidade única para expansão urbana ou projetos imobiliários em imóveis de leilão em Guaxupé. Com área unificada e sem divisões, ele facilita o planejamento de construções residenciais ou comerciais, potencializando valorização. A localização em vila pode atrair compradores locais, e o desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere custos iniciais como tributos e condomínio, que recaem sobre o comprador, mas o pagamento à vista simplifica o processo. Ideal para diversificação de portfólio, com potencial para revenda ou aluguel após desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 369.382,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.043 m² com valor mínimo de R$ 416.803,55, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de imóveis de leilão em Guaxupé, MG, para entender o mercado imobiliário, como a demanda por áreas para construção residencial ou comercial, dado que o terreno é unificado e sem divisões, o que facilita projetos integrados. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar o lance inicial e evitar overbids desnecessárias, visando arrematar no valor mínimo para maximizar o retorno.

Após a aquisição, eu investiria em uma análise detalhada do terreno, incluindo verificação da inscrição cadastral 0100400060001 e matrículas unificadas, para garantir que não haja impedimentos legais. Como as dívidas, como tributos e condomínio, são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para quitá-las, limitando a 10% do valor de avaliação de R$ 654.000,00, conforme as regras.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar o solo e acessibilidade, usando os documentos disponíveis como a matrícula.
  • Passo 2: Planejar o desenvolvimento: transformar o terreno em um projeto residencial, como um condomínio, dado seu tamanho, ou explorá-lo para uso comercial se houver demanda local.
  • Passo 3: Gerenciar custos: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios ou parcerias para financiar, evitando complicações com financiamentos não mencionados.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar averbação e documentos para mitigar qualquer pendência.
ValorizaçãoInvestir em melhorias iniciais para revenda, visando lucro em 2-5 anos.

Por fim, eu monitoraria o mercado pós-aquisição para decidir entre alugar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.382,04. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Campanha em Guaxupé/MG. A região de Vila Campanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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