Terreno amplo com 10.474m², ideal para investimento rural
Sao Vendelino, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.653,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
BR-470 PARTE DO LOTE RURAL 59 (NO LOCAL RST 470, KM 211), SAO VENDELINO - CEP: 95707-580, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 10.474,06 m², localizado em uma região estratégica na BR-470, com fácil acesso e potencial para usos diversos, especialmente para atividades rurais ou investimentos em áreas de preservação ambiental, considerando a presença de um córrego que pode indicar área de APP (Área de Preservação Permanente). O imóvel conta com faixas de domínio e restrições para edificações, o que exige consulta prévia aos órgãos públicos para viabilidade de construção. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 185.653,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 415.211,97 (223.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Sobrado misto com 100m² e terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS
Sobrado Misto com 100m² e Terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bento Gonçalves
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.53m² privativos, desocupado
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS