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Terreno amplo com 1086,75m² em área residencial, oportunidade única , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1.086,75 m², localizado em área residencial consolidada, com aproximadamente 26% da área em APP, o que reduz a área útil para 804,29 m². A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel está situado em um bairro tranquilo e com potencial para construção residencial ou investimento futuro.

Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. O terreno é ideal para quem busca um espaço amplo para construção personalizada, com boa localização e preço atrativo devido ao desconto de 90% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da disputa para avaliar o lance final e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando o desconto inicial de 90%, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para compra com baixo investimento inicial.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação e a situação da regularização, pois a responsabilidade recai sobre o comprador, o que pode demandar custos adicionais e tempo para regularização da área de APP.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação da área de APPFundamental para evitar surpresas legais
2. Acompanhamento da disputaMonitorar lances para definir melhor momento de ofertaUtilizar link de acompanhamento dos lances
3. Avaliação financeiraCalcular custos de regularização e possíveis despesas extrasIncluir custos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
4. Proposta e aquisiçãoRealizar proposta considerando o valor mínimo e potencial de valorizaçãoConsiderar financiamento via SBPE para facilitar pagamento

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e desenvolvimento do imóvel. A localização em casas de leilão em Rio Branco-AC e o preço atrativo são pontos fortes para uma estratégia de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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