Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo com 112.545m² em Barra dos Coqueiros/SE , Moisés Gomes , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rod. Jose De Campos - - Lado Par - Lado Par , Avenida SE 100, Rodovia C?sar Franco - Moises Gomes - Barra Dos Coqueiros /SE
Barra Dos Coqueiros SE

Área

112545m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE!
Terreno de vastas dimensões com 112.545,00 m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizado estrategicamente na Rodovia Jose De Campos, Avenida SE 100 e Rodovia C?sar Franco.
Com valor de avaliação de R$ 16.881.886,00 e lance inicial de apenas R$ 8.440.943,00, este imóvel representa um potencial de investimento excepcional.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de extensão para até 59 parcelas.
Garanta seu futuro com segurança e expertise, contando com assessoria completa desde a análise do processo até a posse.

Observações Importantes

O imóvel é ofertado em leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O processo judicial associado é 08012310520164058500. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais. O imóvel é um terreno com área de 112.545,00 m² em Barra dos Coqueiros/SE, ofertado em leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 16.881.886,00 e o lance inicial é de R$ 8.440.943,00. O processo judicial associado é 08012310520164058500. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), podendo chegar a 59 parcelas em alguns casos. A compra pode ser feita por "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A comissão do leiloeiro é de 5%. Pagamentos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Contato para assessoria via e-mail e WhatsApp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 8.440.943,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 112.545,00 m² em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com um valor de avaliação de R$ 16.881.886,00 e lance inicial de R$ 8.440.943,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, visando um lance próximo ao valor inicial, se não houver disputa significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra dos Coqueiros/SE, focando em terrenos de grande porte. Identificar as vocações econômicas da região (turismo, logística, industrial, residencial de alto padrão) e o zoneamento atual para determinar o melhor aproveitamento do terreno.
  • Due Diligence Completa: Além das informações já disponíveis, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos (IPTU, ambientais, etc.), e o plano diretor do município para entender quaisquer restrições ou incentivos ao desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial representa um desconto de 50% sobre a avaliação, a primeira praça já oferece uma oportunidade atrativa. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser ainda mais competitivo. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Modelagem Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, considerando os custos de aquisição (lance, comissão do leiloeiro, impostos como ITBI), custos de regularização, desenvolvimento do projeto (se aplicável), e projeção de receitas futuras. A opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30/59 parcelas) pode ser vantajosa para otimizar o capital de giro, mas deve ser comparada com a possibilidade de pagamento à vista para obter descontos adicionais, caso disponíveis.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moisés Gomes em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Moisés Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita