Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 1179m², ideal para construção

Boa Vista Do Sul, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 674.605,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA EDGAR PIRES DE CASTRO, N. 3747 LT 01, RESTINGA - CEP: 91788-690, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.179,49 m², localizado em uma região estratégica de Porto Alegre, no bairro Restinga. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, e os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00, minimizando custos adicionais para o comprador. Importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 674.605,32 -

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -102.304,01 (-15.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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