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Terreno amplo com 1.230m², ideal para construção , Jequitibá , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.229,73 m², localizado no centro de Jequitibá, Minas Gerais. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa localização. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, considerando a localização central e o tamanho generoso do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.796,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no centro de Jequitibá pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.796,49, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 42%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Jequitibá, MG, com fácil acesso e infraestrutura local.
Área1.229,73 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Valor de AvaliaçãoR$ 84.000,00
Lance MínimoR$ 48.796,49 (desconto de 41,91%)
PagamentoÀ vista, recursos próprios.
CondomínioPago pela Caixa até a venda.
TributosResponsabilidade do comprador.

Recomendações:

  • Adquirir o terreno na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Planejar o uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, considerando a demanda local.
  • Verificar a legislação municipal para possíveis restrições ou incentivos para construção.
  • Considerar a valorização do imóvel a médio e longo prazo, dada a localização central.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido.

Este investimento pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário em Minas Gerais, com potencial de retorno atrativo se bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jequitibá em Vespasiano/MG. A região de Jequitibá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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