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Terreno amplo com 1409m², ideal para investimento , Monte Sinai , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1409,4 m², localizado em uma região estratégica de Açailândia, no bairro Monte Sinai. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está registrado sob matrícula nº 21.706 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo número 29246, facilitando a consulta e regularização fiscal. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização devido à proximidade com áreas urbanas em expansão.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 755.383,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 583.898,85
Economia: R$ 171.484,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente considerando o valor inicial do lance e a avaliação do imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Estude o mercado imobiliário local em Açailândia para identificar tendências de valorização e demanda por terrenos.
  • Planejamento do Lance: O lance inicial está em R$755.383,84, com segunda praça em 25/08/2025 a R$583.898,85. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Viabilidade de Uso: Avalie a possibilidade de desenvolvimento residencial, comercial ou loteamento, considerando a área de 1409,4 m².
  • Documentação: Verifique a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Financiamento e Pagamento: Como imóvel da Caixa, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Este plano permite uma abordagem estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.383,84 e da 2ª praça é de R$ 583.898,85. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Sinai em Acailandia/MA. A região de Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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