Terreno amplo com 1416m², ideal para construção
São Francisco, Barbacena - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.940,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OITO, N. SN LO 01 QD 01, SAO LUCAS, SAO FRANCISCO - MG, CEP: 39300-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.416,18 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Localizado em São Francisco, MG, o imóvel está devidamente registrado e com documentação em ordem, o que facilita a negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para compradores com recursos próprios. O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, e os tributos de pequeno valor ficam sob responsabilidade do comprador, minimizando custos iniciais.
O terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, podendo ser utilizado para diversos fins, desde construção de casas até empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 203.940,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 194.547,14 (95.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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