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Terreno amplo com 14.400m², área preservação ambiental , Saboeiro , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 14.400 m², sendo que 3.600 m² são de preservação ambiental devido à presença de um igarapé que corta o imóvel. A rua do Breu, onde está localizado, ainda não foi implantada, o que pode impactar o acesso e desenvolvimento inicial do terreno. O imóvel está situado em uma região com potencial para projetos que respeitem a área ambiental, ideal para investidores que buscam terrenos amplos para empreendimentos rurais, recreativos ou de preservação ambiental. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o pagamento dessas despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.352,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 14.400 m² em leilão em Cruzeiro Do Sul, Acre, com uma área de preservação ambiental de 3.600 m², eu consideraria as seguintes estratégias:

AspectoPlano de Ação
Localização e AcessoVerificar a viabilidade e o prazo para a implantação da Rua do Breu, pois o acesso ainda não está implantado, o que pode impactar o uso imediato do terreno.
Uso do TerrenoPlanejar projetos que respeitem a área de preservação ambiental de 3.600 m², como áreas verdes, lazer ou projetos sustentáveis, aproveitando o igarapé como diferencial ambiental.
NegociaçãoConsiderar o valor mínimo de venda com desconto significativo (59,01%), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação (R$ 318.000,00).
PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, evitando complicações financeiras e agilizando a aquisição.
DespesasPlanejar o orçamento para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, considerando até 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com potencial ambiental e que estejam dispostos a investir em infraestrutura local. A compra à vista e o desconto significativo tornam o negócio atraente, porém é fundamental avaliar o impacto da área de preservação e a implantação da via de acesso para garantir a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.352,22. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saboeiro em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Saboeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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