Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo com 1.500 m² em Balneário Prainha Branca, Guarujá

Lote 06 da Quadra 51, Balneário Prainha Branca, Guarujá, SP

1.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/06/2025 às 15h30

R$ 2.086.537
2ª praça
Encerrada

07/07/2025 às 15h30

R$ 1.251.922

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.086.537. Lance equivale a R$ 835/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.500 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 65.189 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 65.189 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Lote nº 06 da Quadra nº 51, do loteamento "Balneário Prainha Branca", situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 40,00m de frente para a Rua 05, por 60,00m da frente aos fundos do lado direito; 42,00m da frente/ aos fundos do lado esquerdo, tendo nos fundos 20,00m, encerrando a área de 1.500,00m2; confrontando do lado direito de quem da citada rua olha para o lote com o lote nº 05, do lado esquerdo com o lote nº 07 e nos fundos com a área verde sendo sua frente em curva; Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas/ pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. Consta na Av. 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Cadastro Municipal nº 3-1295-006-000. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 15.534,72 (02/04/2025).

Débito desta ação no valor de R$ 372.416,44 (abril/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.500 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.086.537; R$ 1.391/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.251.922; R$ 835/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1040813-35.2022.8.26.0114 TJSP

IPTU: R$ 15.535 · Pendente
Débito Judicial: R$ 372.416 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Terreno amplo com 1.500 m² em Balneário Prainha Branca, Guarujá

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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