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Terreno Amplo com 16.014,57 m² em Belém/PA , Maracacuera (icoaraci) , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16014.57m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belém/PA!
Este terreno de 16.014,57 m² na Estrada da Maracacuera oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A testada de 56,86m proporciona excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 19:30
Valor: R$ 1.121.019,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Belém/PA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 16.014,57 m². Considerando que o leilão é de 'Iniciativa Particular' e a oferta inicial é de R$ 1.121.019,90, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como se trata de um evento único, a estratégia deve ser de análise cuidadosa do mercado local e da demanda por terrenos dessa magnitude na região de Icoaraci.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Icoaraci e Belém/PA. Avaliar o potencial de desenvolvimento urbano e econômico da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis regularizações e custos de infraestrutura, caso o projeto exija.
  • Definição de Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e no valor venal (R$ 174.325,70, que parece desatualizado ou referente a outra métrica), definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura existente.
  • Consulta a Especialistas: Buscar a orientação de corretores imobiliários locais e advogados especializados em direito imobiliário para entender todas as nuances legais e de mercado.

Considerações sobre o Leilão:

O fato de ser um evento único e a oferta inicial ser significativa, exige cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante observar se haverá outras ofertas ou se o imóvel será levado a leilões futuros com valores mais acessíveis. No entanto, a demanda por grandes áreas em regiões estratégicas pode just...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.121.019,90. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maracacuera (icoaraci) em Belém/PA. A região de Maracacuera (icoaraci) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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