Terreno amplo com 1.610,66 m² em loteamento consolidado
Residencial Itália, Itupeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 409.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BATISTA VANINI, N. SN LT40 QD14, PARQUE DOS CAFEZAIS I, ITUPEVA - SAO PAULO, CEP: 13298-124
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.610,66 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor ao imóvel. O terreno é desocupado e não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regulares, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 409.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 499.043,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -224.670,00 (-54.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno de 800m² no Residencial Boulevard Serra do Japi
Residencial Itália, Itupeva - SP
Terreno em Itupeva - Área Total de 1.100m²
Residencial Itália, Itupeva - SP
Terreno de 800m² no Residencial Boulevard Serra do Japi
Residencial Itália, Itupeva - SP
Unidade Autônoma - Terreno Particular 77,40m² - Itupeva/SP
Cond. Residencial Pacaembu, Itupeva - SP