Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo com 1.680 m² no Jardim Caetê, ideal para construção

Rua Frésia, 97, Jardim Caetê, Bragança Paulista, SP

1.680 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 16h00

R$ 233.304
2ª praça
Encerrada

13/08/2025 às 16h00

R$ 139.983

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 233.304. Lance equivale a R$ 83/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.680 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.876 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 19.876 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 12 da quadra nº 12, situado no loteamento denominado Parque do Caeté, nesta cidade, medindo 20,00 m de frente para a Rua H, 84,00 m de ambos os lados, confrontando pela direita com o lote 11 e pela esquerda com o lote 13, 20,00 m nos fundos confrontando com o lote 5, encerrando a área de 1.680,00 m². Consta na Av.02 desta matrícula cláusulas restritivas. Consta na Av.09, 10 e 11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.254 dos autos que o imóvel encontra-se localizado na Rua Frésia n° 97, Jardim Caetê, Bragança Paulista/SP.

Contribuinte nº 3000089026006900000.

Débito desta ação no valor de R$ 237.991,59 (junho/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.680 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 233.304; R$ 139/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 139.983; R$ 83/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1008157-30.2014.8.26.0009 TJSP

Débito da ação: R$ 237.992 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/10/2025.

Terreno amplo com 1.680 m² no Jardim Caetê, ideal para construção

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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