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Terreno amplo com 1695m² em Morungaba, ideal para investimento , Bairro Dos Silvas , Morungaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.695,24 m², localizado em ofertas de leilão em Morungaba, SP, no Bairro dos Silvas. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está registrado sob matrícula 43577 na comarca de Morungaba-SP, com inscrição imobiliária 03811061. A venda é direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para aquisição. O terreno está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 196.612,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente pela sua localização em ofertas de leilão em Morungaba, uma cidade com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 285.835,46 (com desconto de 37,86%), o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno com quase 1.700 m².

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição, permitindo maior flexibilidade financeira.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e averbações para garantir a ausência de pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance mínimo e avaliar condições de financiamento SBPE.
4. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo, aproveitando o desconto.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar o uso do terreno conforme objetivos, seja venda futura, construção ou loteamento.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização em bairro estruturado e a documentação regularizada são pontos fortes para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.612,97. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Silvas em Morungaba/SP. A região de Bairro Dos Silvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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