Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo com 17.526,25 m² na Marginal da Rodovia GOV. Carvalho Pinto

marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, Taubaté - SP, Quiririm

17.526,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/06/2026 às 13h00

R$ 3.002.383
2ª praça
Encerrada

18/06/2026 às 13h00

R$ 1.501.192

48% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 300.238

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.900.000. Lance equivale a R$ 17/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 17.526,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.590 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

LOTE-1) GLEBA 2, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, situado na marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, próximo à Rodovia Oswaldo Cruz, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (saneamento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, é um logradouro com baixo tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia irregular (aclive), possui área de 17.526,25 m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.110/1119.

O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 17.526,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.900.000; R$ 165/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 300.238; R$ 17/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0027410-63.2019.8.26.0100 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

Débitos Fiscais e Tributários: R$ 3.179.034 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto débitos fiscais e tributários que sub-rogam no preço).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/05/2026.

Terreno Amplo com 17.526,25 m² na Marginal da Rodovia GOV. Carvalho Pinto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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