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Terreno amplo de 1.900m² em zona rural, desmembrado e com matrícula , Zona Rural , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno rural possui uma área total de 1.899,98 m², localizado em uma zona rural de imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul, Acre. O imóvel está desmembrado do lote 174, com matrícula registrada sob o número 5865 no Ofício 01 da comarca local. O terreno é ideal para investidores que buscam uma propriedade ampla para projetos agrícolas, construção de sítios ou para quem deseja investir em imóveis rurais com potencial de valorização. A localização em zona rural oferece tranquilidade e contato com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja fugir do ambiente urbano.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que não dispõem do valor total à vista. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 18:00
Valor: R$ 61.059,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul, especialmente considerando sua localização em Zona Rural e a área generosa de quase 1.900 m². A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 135.429,29, representando um desconto significativo de 45,83%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse segura.
2. Avaliação do potencial de usoEstudar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno (agricultura, construção, loteamento).Maximizar o retorno do investimento.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance mínimo e avaliar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.Garantir viabilidade financeira e liquidez.
4. Participação no leilãoFocar no lance inicial (1ª praça) para aproveitar o desconto máximo.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
5. Pós-compraInvestir em melhorias ou aguardar valorização do mercado local.Obter valorização e retorno financeiro.

Este imóvel não possui construções, o que elimina custos imediatos com reformas. A aceitação de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda futura. Recomendo atenção especial à documentação e à análise do mercado local para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.059,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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