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Terreno amplo com 196.171,50m² em Pedro do Rio , Pedro Do Rio , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

196171.5m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 196.171,50 m², localizado em Pedro do Rio, leilão de imóveis em Petrópolis, RJ. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou projetos rurais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de aquisição.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A localização em Pedro do Rio oferece um ambiente tranquilo e com potencial para valorização futura, especialmente para empreendimentos que demandem grandes áreas.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.052,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Área196.171,50 m², ideal para projetos de grande escala ou subdivisão em lotes menores.
LocalizaçãoPedro Do Rio, leilão de imóveis em Petrópolis - RJ, região com potencial de valorização e desenvolvimento.
Forma de CompraCompra direta com possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando o acesso ao imóvel.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada do zoneamento e legislação local para identificar possibilidades de uso e restrições.
  • Considerar a subdivisão do terreno para venda ou desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais, aumentando a liquidez.
  • Verificar a viabilidade de projetos sustentáveis ou turísticos, dada a localização em área rural próxima a Petrópolis.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento, podendo aguardar a valorização natural da região.
  • Utilizar o financiamento SBPE para otimizar o fluxo de caixa e possibilitar investimentos adicionais no imóvel.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolver projetos em grandes áreas, aproveitando as condições facilitadas de compra e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.052,74. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedro Do Rio em Petrópolis/RJ. A região de Pedro Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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