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Terreno Amplo com 2160m² em Setor Aeroporto 2 , Setor Aeroporto 2 , Guaraí - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2160m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 2160m² em Guarai/TO, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado no Setor Aeroporto 2, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A venda é realizada através da plataforma Comprei, com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance inicial de R$ 40.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2160m² em Guarai/TO, com lance inicial de R$ 40.000,00 e avaliação de R$ 80.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus indicam um processo de regularização simplificado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guarai/TO, focando em terrenos na região do Setor Aeroporto 2. Identificar os preços médios de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por construções (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir o melhor aproveitamento do terreno. As opções podem incluir:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno financeiro.
    • Construção: Desenvolver um projeto imobiliário, como condomínio residencial, galpão logístico ou centro comercial, dependendo da vocação da área.
    • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização futura da região.
  • Negociação e Financiamento: Dada a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, negociar as melhores condições de entrada e parcelas com o leiloeiro. Caso o valor restante necessite de financiamento, verificar a viabilidade de crédito imobiliário após a aquisição.
  • Regularização: Iniciar o processo de regularização do imóvel, incluindo o registro no RGI e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraí/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto 2 em Guaraí/TO. A região de Setor Aeroporto 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraí/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraí/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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