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Terreno Amplo com 2160m² em Setor Aeroporto 2 , Setor Aeroporto 2 , Guaraí - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2160m²

Descrição

Oportunidade Única em Guarai/TO! Terreno de 2160m² no Setor Aeroporto 2, com valor inicial de apenas R$ 40.000,00. Ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno com um imóvel em processo de leilão judicial. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com diversas opções de pagamento e parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2160m² em Guarai/TO, com lance inicial de R$ 40.000,00 e avaliação de R$ 80.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza judicial do leilão, com venda Ad Corpus, sugere que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, o que pode implicar em custos adicionais de regularização ou benfeitorias, mas também oferece um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar toda a documentação do processo judicial associado a este leilão. Isso inclui verificar a existência de ônus, pendências, ou quaisquer impedimentos legais que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é indispensável para avaliar sua localização exata, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento), e o potencial de desenvolvimento. Verificar a viabilidade de construção e o zoneamento local é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 40.000,00 e a avaliação é R$ 80.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Se a análise do processo e a visita técnica forem positivas, considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode ser uma estratégia para garantir a arrematação, aproveitando a vantagem de lance integral mencionada.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar cuidadosamente a proposta de parcelamento. Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que as parcelas mensais (incluindo a taxa Selic) cabem no seu fluxo de caixa. A entrada de 25% é um ponto de partida, mas o número de parcelas deve ser negociado e confirmado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraí/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto 2 em Guaraí/TO. A região de Setor Aeroporto 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraí/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraí/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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