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Terreno amplo com 2160m² em Paraipaba - Excelente oportunidade , Porto Da Lagoinha , Paraipaba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.160 m², localizado em uma região com acesso parcialmente aberto, o que pode exigir investimentos para melhoria da infraestrutura viária. A propriedade está situada em um loteamento denominado Porto da Lagoinha, em ofertas de leilão em Paraipaba, CE. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, considerando a possibilidade de valorização futura da região. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.575,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.160 m² em ofertas de leilão em Paraipaba, CE, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Infraestrutura: Avaliar a possibilidade e custo para abertura e melhoria da rua de acesso, pois atualmente está parcialmente aberta, o que pode impactar a valorização e atratividade do imóvel.
  • Praça do Leilão: O lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 60%, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade sem depender de financiamento.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento urbano da região e possíveis melhorias públicas que possam valorizar o terreno.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área2.160 m²
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance MínimoR$ 69.320,25 (60,39% de desconto)
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
InfraestruturaRua parcialmente aberta, investimento necessário
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto significativo. Após a aquisição, o foco seria investir na infraestrutura de acesso para aumentar a atratividade e valor do terreno, visando uma futura venda ou desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraipaba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraipaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraipaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraipaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.575,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paraipaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraipaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraipaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Da Lagoinha em Paraipaba/CE. A região de Porto Da Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraipaba. Confira outros imóveis em leilão em Paraipaba.
Para participar de leilões de imóveis em Paraipaba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraipaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraipaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraipaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraipaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraipaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraipaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraipaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraipaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraipaba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraipaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraipaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraipaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraipaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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