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Terreno em loteamento residencial com 218,59 m², ideal para construção. , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

218.59m²

Descrição

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Boituva-SP oferece uma oportunidade atraente para desenvolvimento residencial, com 218,59 m² prontos para construção. A área ampla permite projetos personalizados, como casas ou condomínios, potencializando valorização em uma região em crescimento.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto de 39,61% no lance inicial, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje custos de infraestrutura. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco se comprado abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.998,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 218,59 m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 59.426,48 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,61%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por participar na primeira praça para evitar concorrência maior em etapas posteriores, já que não há datas específicas para praças 2 e 3 informadas.

Para o desenvolvimento, eu usaria a área total para planejar uma construção residencial, como uma casa unifamiliar ou até um pequeno loteamento, considerando o contexto de um loteamento residencial. O valor de avaliação é R$ 98.400,00, o que sugere um potencial de lucro se eu conseguir arrematar abaixo disso e adicionar melhorias.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a topografia e acessibilidade, garantindo que não haja imprevistos.
  • Passo 2: Analisar os custos associados, como tributos que são de responsabilidade do comprador, e alocar um orçamento para despesas iniciais.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma: após a aquisição, iniciar o projeto de construção em até 6 meses para capitalizar o mercado local.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com pesquisa local sobre valorização imobiliária em leilão de imóveis em Boituva-SP.
FinanciamentoUsar recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, evitando dívidas iniciais.
RetornoProjetar venda após desenvolvimento, visando um retorno de pelo menos 50% do investimento em 2-3 anos.

Em resumo, eu evitaria imóveis com partes ideais e, como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, incluindo revisão da matrícula, para garantir um título limpo antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.998,17. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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