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Terreno amplo com 2.238m², ideal para investimento , Area C , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.238,28 m², localizado em uma região estratégica de Acailândia, Maranhão. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada sob o número 21546 no Ofício 01 da comarca local. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A localização próxima à BR 222 oferece fácil acesso e potencial valorização futura.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com grande potencial de desenvolvimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.646,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Acailândia, MA, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 489.000,00 e o lance mínimo de R$ 134.362,37 (com desconto de 72,52%), o imóvel pode ser adquirido por um valor bastante atrativo na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou desenvolvimento do terreno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a matrícula e certidões para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a posse ou uso do terreno.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno, topografia e acesso, além de verificar a possibilidade de uso conforme zoneamento local.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para aproveitar o lance mínimo com desconto expressivo, evitando pagar valores próximos à avaliação.
5. Desenvolvimento ou RevendaApós aquisição, avaliar possibilidades de desenvolvimento do terreno para venda futura ou uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A localização e a área do terreno são pontos fortes que podem atrair futuros compradores ou poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.646,35. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area C em Acailandia/MA. A região de Area C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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