Terreno amplo com 22.892m², ideal para investimento
Alfândega, Garibaldi - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.114.338,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -262% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RST-470, N. S/N QD 66 LT 840 ST 06, GARIBALDI - CEP: 95720-000, GARIBALDI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 22.892 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A área foi atualizada por levantamento geográfico, sendo menor que a área constante na matrícula, o que requer regularização por parte do comprador. A localização em Garibaldi, RS, oferece potencial para valorização, especialmente para empreendimentos que demandem grandes áreas. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande metragem e potencial de valorização na região sul do Brasil.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.114.338,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-15.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -951.202,62 (-85.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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