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Terreno Amplo com 2.341m² em Governador Valadares/MG , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2341m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Governador Valadares!
Terreno de 2.341m² com localização privilegiada na Av. Jk. Ideal para investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 6.176.250,00 e lance inicial de R$ 3.705.750,00, este imóvel oferece uma excelente margem para negociação.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata.
Não perca esta chance de adquirir um grande empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.705.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão em Governador Valadares/MG (Lote 2085)

Este terreno de 2.341m² em Governador Valadares/MG, com lance inicial de R$ 3.705.750,00 e avaliação de R$ 6.176.250,00, apresenta um cenário interessante para investidores.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelTerreno
Área2.341 m²
LocalizaçãoGovernador Valadares/MG
Lance InicialR$ 3.705.750,00
AvaliaçãoR$ 6.176.250,00
Desconto Potencial (Lance Inicial vs Avaliação)~39.68%
Parcelamento25% de entrada + até 59 parcelas

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação e a localização em uma cidade com potencial de crescimento como Governador Valadares, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para terrenos com características semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para a área (residencial, comercial, industrial, logístico) com base no zoneamento e nas demandas atuais e futuras da cidade.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor aproveitamento do terreno. Isso pode envolver a construção de um empreendimento imobiliário, um centro logístico, ou a revenda do terreno após uma valorização esperada.
  • Negociação e Praça: O leilão oferece duas praças principais. A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.705.750,00, já representa um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda menor, embora isso envolva o risco de perder o imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.705.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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