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Terreno amplo com 248m² em São José dos Campos, pronto para construir , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 248,32 m² localizado em ofertas de leilão em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis.
Este terreno está situado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento para valorização futura.

Possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é plano e com boa dimensão, facilitando projetos arquitetônicos variados.

Localização estratégica próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, considerando a localização em ofertas de leilão em São José Dos Campos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e urbano. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado.

O leilão está ativo, com a primeira praça aberta entre 16/07/2025 às 14:00 e 18/07/2025 às 14:00, e a segunda praça prevista para iniciar logo após, até 26/08/2025 às 14:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 90.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-16 14:002025-07-18 14:00180.000,000%
2ª Praça2025-07-18 14:012025-08-26 14:0090.000,0050%

Plano de ação:

  • Acompanhar o encerramento da primeira praça para verificar se houve lances.
  • Se não houver lances, preparar proposta para a segunda praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada (matrícula e edital) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Não há menção a dívidas ou ônus, o que facilita a negociação.

Este terreno representa uma oportunidade interessante para diversificação de investimentos imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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