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Terreno amplo com 250m² em São José dos Campos, pronto para construir , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 250,06 m² localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de ofertas de leilão em São José Dos Campos, garantindo segurança jurídica.

Este terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Investidores e construtores podem aproveitar a oportunidade para desenvolver projetos residenciais personalizados, aproveitando a área regular e o zoneamento local.

Excelente para quem busca um investimento seguro e com potencial de crescimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 181.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 90.550,00
Economia: R$ 90.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em São José Dos Campos apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.100,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel ainda está aberto para lances e não possui ofertas ou lances registrados.

O terreno possui área de 250,06 m², o que é adequado para construção residencial ou pequenos empreendimentos, e está localizado em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do edital e documentosRevisar matrícula e edital do leilão para confirmar ausência de ônus e condições de compra.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça (18/07/2025 às 14h00).Identificar se há lances e avaliar possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo de R$ 181.100,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o limite máximo de investimento.Controlar o investimento para manter margem de lucro.
4. Estratégia de lanceSe não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 90.550,00, aproveitando o desconto de 50%.Maximizar o potencial de compra por valor reduzido.
5. Pós-arrematePlanejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o leilão de forma estratégica, minimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.100,00 e da 2ª praça é de R$ 90.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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