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Terreno amplo com 2.605,56m² em Londrina, sem subdivisão , Alphaville , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2605.56m²

Descrição

Terreno com 2.605,56m² em leilao com descontos em Londrina, PR, com direitos referentes a loteamento irregular.
Este imóvel é um terreno amplo, sem subdivisão, localizado no Loteamento Alphaville, com área total de 2.605,56 metros quadrados. O terreno está depositado nas mãos da executada, com endereço na Rua das Jurutés, 80, e está ocupado.

Importante: O lote refere-se a direitos no loteamento não registrado, sujeito a riscos de regularização. O imóvel possui diversas penhoras e ônus judiciais, conforme processos vinculados, o que pode impactar a negociação.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial de regularização futura, considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de propostas parceladas.

Condições de visitação: acesso permitido durante horário comercial, mediante agendamento.

Este terreno representa uma oportunidade para quem deseja investir em área com grande metragem em Londrina, com possibilidade de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.187,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 78.187,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de 2.605,56m² em leilao com descontos em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóveis em loteamentos irregulares, com potencial de valorização após regularização. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 78.187,09 e a avaliação é de R$ 130.311,81, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os processos judiciais vinculados e ônus para entender riscos e pendências.Minimizar riscos legais e evitar surpresas após aquisição.
2. Avaliação TécnicaConsultar especialistas para avaliar a viabilidade da regularização do loteamento e possíveis custos.Estimativa de investimentos adicionais para regularização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando lance inicial e possíveis propostas parceladas.Garantir competitividade no leilão e flexibilidade no pagamento.
4. Visitação e InspeçãoAgendar visita durante horário comercial para inspeção física do terreno e entorno.Confirmar condições reais do imóvel e entorno.
5. Proposta de AquisiçãoConsiderar apresentar proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.Facilitar aquisição e adequar fluxo de caixa.
6. Pós-AquisiçãoIniciar processo de regularização do loteamento e monitorar pendências judiciais.Maximizar valorização e segurança do investimento.
  • Importante: O imóvel está ocupado e sujeito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.187,09 e da 2ª praça é de R$ 78.187,09. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Londrina/PR. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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