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Terreno amplo com 2655,65m² em excelente localização , Estrela Ii , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.655,65 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Varginha, no bairro Jardim Indaia. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está sujeita a regularização por parte do adquirente, o que pode demandar atenção jurídica e administrativa.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Com uma matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada, o terreno oferece segurança documental para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 509.163,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.655,65 m² em leilão de imóveis em Varginha, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e Valor de Venda: O valor de avaliação é R$ 1.230.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 783.896,59, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de Leilão: Como o imóvel está em compra direta, o investimento pode ser realizado imediatamente, evitando riscos de prazos longos de leilão.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com recursos de terceiros e melhorando o fluxo de caixa.
  • Regularização: A ação de indisponibilidade e a necessidade de regularização pelo adquirente exigem análise jurídica detalhada para evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Uso: O terreno amplo é ideal para projetos residenciais, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaVerificar pendências e condições da ação de indisponibilidade.30 dias
2. Avaliação TécnicaEstudo de viabilidade para uso do terreno conforme zoneamento.15 dias
3. Negociação e FinanciamentoFormalizar proposta e buscar financiamento SBPE.30 dias
4. Aquisição e RegularizaçãoFinalizar compra e iniciar processo de regularização.60 dias

Este planejamento permite mitigar riscos e aproveitar o desconto oferecido, tornando o investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.163,48. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Ii em Varginha/MG. A região de Estrela Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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