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Terreno amplo com 269,76m² em São José dos Campos , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 269,76 m² localizado em ofertas de leilão em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis.
Este lote é ideal para construção residencial ou investimento, situado em uma região valorizada da cidade.

Características principais:
  • Área total: 269,76 m²
  • Localização estratégica no bairro Residencial Dunamis
  • Matrícula nº 17.480 no 2º CRI de São José dos Campos/SP

O terreno está pronto para receber projetos de construção, com fácil acesso e infraestrutura local adequada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 193.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 96.650,00
Economia: R$ 96.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em São José Dos Campos apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, com avaliação de R$ 193.300,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado imobiliário local.

Considerando que o leilão está ativo e em sua primeira praça, com encerramento previsto para 2025-07-18T14:00:00-03:00, é recomendável acompanhar atentamente o andamento para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro momento, evitando riscos de aumento de preço nas praças subsequentes.

Segue uma análise detalhada para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 193.300,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 193.300,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 96.650,00 (50% do valor inicial)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo de Encerramento18/07/2025 às 14h00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa na primeira praça, buscando arrematar pelo valor de avaliação ou próximo dele.
  • Considerar o lance mínimo da segunda praça como referência para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital do leilão, para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial, aproveitando a localização estratégica no bairro Residencial Dunamis.
  • Evitar lances parcelados, pois o imóvel não aceita financiamento, o que exige recursos próprios para aquisição.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento, com segurança jurídica e preço competitivo no mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.300,00 e da 2ª praça é de R$ 96.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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