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Terreno amplo com 27.400 m², ideal para investimento , Jaconé , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 27.400 m², localizado em Ponta Negra, leilões em Maricá, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, seja residencial, comercial ou loteamento. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso.

Características principais:
- Área total: 27.400 m²
- Categoria: Terreno
- Localização estratégica em Ponta Negra
- Documentação regularizada com matrícula 75131

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.419.776,92
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.407.000,00
Economia: R$ 12.776,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Maricá representa uma oportunidade significativa devido à sua grande área de 27.400 m² e localização estratégica em Ponta Negra. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.345.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 1.407.000,00, possibilitando uma compra com desconto considerável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar a valorização da região de Ponta Negra e Maricá para entender o potencial de retorno do investimento.
2. Avaliação do terrenoVerificar a topografia, acesso e infraestrutura disponível para planejar possíveis usos do terreno.
3. Participação no leilãoMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (22/07/2025 e 25/07/2025) para definir o melhor momento de oferta, visando o lance mínimo do 2º leilão para maior margem de negociação.
4. Planejamento de usoConsiderar projetos de loteamento, construção de condomínios ou empreendimentos comerciais, conforme demanda local.
5. Gestão pós-compraRegularizar documentação, planejar obras e buscar parcerias para desenvolvimento do terreno.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.419.776,92 e da 2ª praça é de R$ 1.407.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaconé em Maricá/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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