Terreno amplo com 27.400 m², ideal para investimento
Jaconé, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.345.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,082% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ESTRADA DE PONTA NEGRA, N. SN LOTE 02 GLEBA A, PONTA NEGRA - CEP: 24900-000, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 27.400 m², localizado em Ponta Negra, Maricá, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, seja residencial, comercial ou loteamento. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso.
Características principais:
- Área total: 27.400 m²
- Categoria: Terreno
- Localização estratégica em Ponta Negra
- Documentação regularizada com matrícula 75131
O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.345.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.407.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 938.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-72.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.542.400,00 (-108.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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