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Terreno amplo com 2.744,93 m² no Butantã, ideal para investimento , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.744,93 m², localizado em uma região valorizada do Butantã, leilão em São Paulo. Com uma frente de 20,04 metros para a Rua Agostinho de Azevedo e extensão lateral de 143,16 metros, o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento residencial ou comercial. A localização estratégica no 13° Subdistrito oferece potencial para valorização futura, sendo uma excelente opção para projetos de médio a grande porte.


Características principais:

  • Área total ampla e regular
  • Localização em bairro consolidado
  • Possibilidade de desenvolvimento diversificado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2026 23:59
Valor: R$ 3.023.574,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Butantã envolve uma análise detalhada do potencial urbanístico e do zoneamento local para maximizar o retorno sobre o investimento. Considerando o lance inicial de R$ 3.023.574,71 e a data limite para propostas em 29 de abril de 2026, sugere-se:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoEstudar a demanda por terrenos para uso residencial e comercial na região do Butantã, avaliando projetos recentes e preços praticados.
Verificação LegalConfirmar a situação documental do terreno, incluindo matrícula e possíveis restrições urbanísticas.
Planejamento FinanceiroPreparar proposta financeira considerando o lance inicial e possíveis incrementos, visando participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
Proposta e NegociaçãoEnviar proposta antes do prazo final, buscando condições favoráveis e avaliando possibilidade de parcelamento ou pagamento à vista.
DesenvolvimentoApós aquisição, planejar o uso do terreno conforme zoneamento, podendo optar por loteamento, construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, ou revenda parcelada.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o prazo disponível para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.023.574,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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