Terreno amplo com 2.779m², ideal para investimento
Loteamento Da Vila São Miguel, Carazinho - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.967,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OSMAR LUIZ SCHIPPER, N. 00 LT 87, QD 29, ST 008, SÃO MIGUEL - CEP: 99500-000, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.779 m², localizado em uma região estratégica de Carazinho, no bairro São Miguel. A propriedade é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização futura, especialmente por estar em uma área com infraestrutura consolidada. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.967,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.426,74 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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