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Terreno amplo com 2850m², ideal para investimento , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.850 m², localizado em uma região central de ofertas de leilão em Horizonte, CE. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em uma quadra com lotes numerados de 10 a 21, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização no centro da cidade proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura local, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 304.674,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 607.457,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas em crescimento. Com uma área de 2.850 m², é possível planejar projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local e demanda do mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 19/05/2025 com lance mínimo de R$ 304.674,98, e o segundo para 26/05/2025 com lance mínimo de R$ 607.457,75. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
DespesasO comprador será responsável por condomínio e tributos, portanto, incluir esses custos no orçamento para evitar surpresas.
Potencial de ValorizaçãoLocalização central em ofertas de leilão em Horizonte, CE, favorece valorização futura, especialmente com desenvolvimento urbano.

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação urbanística local para definir o melhor uso do terreno.
  • Consultar um arquiteto ou urbanista para projetar possíveis empreendimentos que maximizem o retorno.
  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação e recursos financeiros com antecedência.
  • Considerar a possibilidade de aquisição no segundo leilão caso o primeiro não atinja o valor desejado, pois o lance mínimo dobra, o que pode indicar menor concorrência.

Com essas ações, o investimento pode ser otimizado, minimizando riscos e maximizando o retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.674,98 e da 2ª praça é de R$ 607.457,75. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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