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Terreno amplo com 287m² em São José dos Campos - Oportunidade , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 287 m² localizado em imóveis de leilão em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis.
Este lote é ideal para construção residencial ou investimento, situado em uma região com boa valorização.

Características principais:
  • Área total: 287 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Matrícula registrada no 2º CRI de São José dos Campos

O terreno está livre para construção, oferecendo flexibilidade para projetos personalizados, seja para moradia própria ou para fins comerciais residenciais.

Por estar em uma área consolidada, o imóvel possui potencial de valorização a médio e longo prazo, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e liquidez.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 193.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 96.800,00
Economia: R$ 96.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em São José Dos Campos:

Considerando a avaliação de R$ 193.600,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira ou segunda praça, pois o desconto na segunda praça é de 50%, reduzindo o valor mínimo para R$ 96.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com as praças e valores mínimos:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-18T14:00:00-03:00193600.000%
2ª Praça2025-08-26T14:00:00-03:0096800.0050%

Recomendo acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o terreno com desconto significativo.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Por fim, considerando a localização e o tamanho do terreno, uma estratégia interessante seria desenvolver um projeto residencial ou comercial, ou ainda manter o terreno para valorização futura, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.600,00 e da 2ª praça é de R$ 96.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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