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Terreno amplo com 3 casas residenciais, 484m², Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Imóvel com 3 casas residenciais em terreno de 484m²
Localizado em imóveis Caixa em Adamantina/SP, o lote 19 da quadra 70 possui benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode indicar potencial para regularização e valorização futura.
O imóvel é ideal para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em um único terreno, possibilitando renda por aluguel ou reforma para valorização.

Características principais:
  • Área total do terreno: 484m²
  • 3 casas residenciais no terreno
  • Localização em bairro Vila Brasil, Adamantina/SP
  • Benfeitorias não averbadas, oportunidade para valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 61.610,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 61.610,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel lote 84153:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com múltiplas residências em um único terreno. Com avaliação de R$ 61.610,57 e lance mínimo igual, o investimento inicial é acessível para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo, pois não há lances atuais e o valor está adequado para o perfil do imóvel. Após a aquisição, o investidor deve:

EtapaDescrição
1. RegularizaçãoVerificar e averbar as benfeitorias não registradas para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.
2. Reforma e manutençãoRealizar melhorias nas casas para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos de melhor perfil.
3. LocaçãoAlugar as três casas para gerar renda passiva constante, aproveitando a demanda local.
4. Avaliação periódicaAcompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno por aluguel e valorização a médio prazo, aproveitando o potencial do bairro Vila Brasil em imóveis Caixa em Adamantina/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.610,57 e da 2ª praça é de R$ 61.610,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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