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Terreno amplo com 30.120m², ideal para investimento , Jiquiri , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 30.120 m², localizado em uma região estratégica na Rodovia BR 308, esquina com Rua do Mirante, no bairro Jiquiri, em imóveis de leilão em Bragança, Pará. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou residenciais, dada sua extensa metragem e localização acessível. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor relativamente baixo para um imóvel dessa dimensão. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 264.833,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 30.120 m² em imóveis de leilão em Bragança-PA, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno do investimento:

  • Pesquisa de mercado local: Avaliar a demanda por terrenos para usos comerciais, industriais ou residenciais na região para identificar o melhor uso do imóvel.
  • Planejamento urbanístico: Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de zoneamento e licenciamento, garantindo que o projeto desejado seja viável.
  • Negociação do preço: Aproveitar o desconto significativo de 52,13% sobre o valor de avaliação para tentar obter condições ainda mais favoráveis, considerando a compra à vista.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo é R$ 264.833,16, eu esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, evitando lances em praças posteriores que podem ser mais caros.
  • Desenvolvimento do projeto: Após aquisição, planejar o uso do terreno conforme a demanda identificada, podendo ser loteamento, instalação de galpões ou empreendimento comercial, aumentando o valor agregado.
  • Considerar custos adicionais: Embora o condomínio seja pago pela Caixa até a venda, tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam a cargo do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Essa abordagem estruturada permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto e a localização do terreno para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.833,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jiquiri em Bragança/PA. A região de Jiquiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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