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Terreno Amplo com 3.040m² em São Vicente/SP , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Terreno de 3.040m² com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande porte ou desenvolvimento imobiliário.
A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com opções de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 por um lance inicial de R$ 1.064.000,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Vicente/SP, com 3.040m² e lance inicial de R$ 1.064.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em área urbana, com grande potencial construtivo.
  • Localização: Av. Doutor Esmeraldo Soares Tarquinio De Campos Filho, Parque Das Bandeiras, São Vicente/SP. Uma região com desenvolvimento contínuo e acesso a infraestrutura.
  • Valor de Avaliação: R$ 2.128.000,00. O lance inicial de R$ 1.064.000,00 representa um desconto significativo de 50%, tornando a aquisição muito atrativa.
  • Processo judicial: 00128383520044036104, 07ª Vara Federal de Santos. A natureza judicial pode implicar em custos adicionais com advogados e taxas, mas também garante a segurança jurídica da transação após a homologação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 1.064.000,00 e a avaliação de R$ 2.128.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, é altamente recomendável participar da primeira praça, com lance inicial de R$ 1.064.000,00. A possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral (avaliação) é uma vantagem, mas o lance inicial já oferece um excelente ponto de entrada.
  2. Análise de Viabilidade de Projeto: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade detalhada para o tipo de empreendimento que se pretende construir. Isso inclui:
    • Estudo de zoneamento e legislação municipal para verificar o que pode ser construído no terreno.
    • Análise de mercado para identificar a demanda por empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais na região.
    • Orçamento de construção detalhado, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Opções de Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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