Terreno amplo com 3.135m² em condomínio fechado
Retiro Do Chale, Brumadinho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.821.158,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA DAS AMORAS, N. 69 LT 128 QD 14, RETIRO DO CHALE, PIEDADE DO PARAOPE, BRUMADINHO, MINAS GERAIS, CEP: 32490-378
Descrição
Este terreno de 3.135 m² está localizado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma região valorizada de Brumadinho, MG. O terreno plano facilita o desenvolvimento de projetos arquitetônicos variados, e a possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição. Além disso, o uso do FGTS é permitido, tornando a compra mais acessível para quem possui recursos acumulados. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A localização em condomínio agrega valor e potencial de valorização futura, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.821.158,13 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 791.122,41 |
-57%
Economia de
R$ 1.030.035,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.605,69 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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