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Terreno amplo com 321,97m² em São José dos Campos , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 321,97m² localizado em uma região residencial consolidada de ofertas de leilão em São José Dos Campos.
Este lote está situado no Residencial Dunamis, um bairro com potencial para desenvolvimento residencial ou investimento a médio prazo.

Características importantes:
  • Área total ampla para construção de imóvel residencial ou comercial.
  • Localização estratégica na Avenida Abel Bento da Silva, facilitando acesso e valorização.
  • Documentação regularizada com matrícula nº 17.492 no 2º CRI de São José dos Campos.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões urbanas em crescimento, possibilitando projetos personalizados conforme demanda do mercado local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em São José Dos Campos seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 2025-07-18T14:00:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 225.000,00. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido a R$ 112.500,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é importante planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização das praças:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-18T14:00:00-03:00225.000,00
2ª Praça2025-08-26T14:00:00-03:00112.500,00

Recomendo também realizar uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do bairro Residencial Dunamis, considerando fatores como infraestrutura, crescimento urbano e demanda imobiliária local.

Este terreno, por ser um lote único e com documentação regular, é ideal para projetos residenciais personalizados ou para investidores que desejam desenvolver imóveis para venda ou locação, aproveitando a valorização futura da região.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Preparar recursos financeiros para arremate à vista, pois o leilão não aceita financiamento.
  • Após arremate, planejar o uso do terreno conforme análise de mercado local, podendo ser para construção residencial ou venda futura.
  • Monitorar o mercado imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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