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Terreno amplo com 321,97m² em São José dos Campos , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 321,97m² localizado em leilões em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis.
Este terreno é ideal para construção residencial ou investimento, situado em uma região com potencial de valorização. A matrícula nº 17.481 no 2º CRI de São José dos Campos garante a regularidade do imóvel.

Características principais:
  • Área total: 321,97m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de desenvolvimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em São José Dos Campos seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está previsto para 18 de julho de 2025, às 14h00, com lance mínimo de R$ 225.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça inicia logo após, com lance mínimo reduzido a R$ 112.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é recomendável monitorar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos próximos ao lance mínimo, maximizando a chance de arremate com desconto.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-18T14:00:00-03:00225.000,00
2ª Praça2025-08-26T14:00:00-03:00112.500,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse de outros participantes.
  • Preparar documentação para habilitação antecipada, pois é exigida para participação.
  • Considerar o lance na segunda praça para potencial desconto de até 50% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora este imóvel não aceite financiamento, planejar recursos próprios para aquisição.
  • Após arremate, avaliar o potencial de valorização do terreno e possíveis projetos de construção para revenda ou uso próprio.

Este terreno representa uma oportunidade sólida para investimento em São José dos Campos, especialmente para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado em leilão extrajudicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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