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Terreno amplo com 3.406m² no Centro, ideal para investimento , Santo Antônio , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 3.406,15 m² localizado no centro de ofertas de leilão em Itaúna oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. O formato irregular do terreno, com diversas medidas detalhadas, permite múltiplas possibilidades de uso, seja para construção comercial, residencial ou mista.

Destacam-se:

  • Localização central, facilitando acesso e valorização.
  • Área generosa que possibilita projetos de grande porte.
  • Documentação regularizada com matrícula nº 20.643 no Registro de Imóveis da Comarca de Itaúna.

Este imóvel é ideal para quem deseja desenvolver um empreendimento personalizado, aproveitando a versatilidade do terreno e a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 24/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 2.000.000,00. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, há potencial para negociação e possível aquisição por valor próximo ou abaixo da avaliação, especialmente se houver interesse reduzido no início do leilão.

Recomendo analisar o histórico de lances e a movimentação do leilão para identificar o momento ideal de oferta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver redução de preço nas praças subsequentes, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Além disso, é importante considerar a viabilidade do uso do terreno para o seu plano de negócio, seja para construção comercial, residencial ou loteamento. Avalie a legislação local e possíveis custos adicionais para desenvolvimento do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno3.406,15 m²
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Itaúna/MG
Valor de avaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance inicialR$ 2.000.000,00
Data do leilão24/07/2025 às 10:00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Em resumo, aguardar a primeira praça e monitorar o leilão é fundamental. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de arremate nas praças seguintes com valores menores. Paralelamente, realizar estudo de viabilidade para o uso do terreno, considerando custos de desenvolvimento e retorno esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Itaúna/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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