Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo com 3.700m² em São João do Meriti/RJ

Rod. Presidente Dutra - - De 4001 A 5001 - Lado Impar - De 4001 A 5001 Lado , S/N - Jardim Jose Bonifacio - Sao Joao De Meriti /RJ

3.700 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    05/09/2025 às 10h00

    R$ 1.764.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.528.000. Lance equivale a R$ 477/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
3.700 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Pública
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
6232 · 1º Ofício da Comarca de São João de Meriti
Leiloeiro
Tri Leilões
Comitente
7ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do edital

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI

Título

Terreno de 3.700m2, São João do Merití/RJCIDADE (UF):Sao Joao De Meriti/RJENDEREÇO: Rod. Presidente Dutra - - De 4001 A 5001 - Lado Impar - De 4001 A 5001 Lado , S/N - Jardim Jose Bonifacio - Sao Joao De Meriti /RJ MATRÍCULA:6232PROCESSO(S):50956692520204025101Vara Judicial:07ª Vara Federal de Execução Fiscal - Rio de JaneiroCOMARCA:00.634.250/0001-83 - CARTORIO DO 1. OFICIO DA COMARCA DE SAO JOAO DE MEValor de Avaliação:R$ 3.528.000,00Valor Inicial:R$ 1.764.000,00

A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!

Parcelamento: 25,00% de Entrada + até 30 Parcelas* (Selic a.m.)

*Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digitalwww.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502

Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

• Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente. Referente à situação do imóvel:

1. Disponível para Lances com ou sem Disputas,

2. Pendente de Ativação,

3. Compra Imediata

• Como Participar:

1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digitalwww.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502

2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.

3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral...

O imóvel é um terreno de 3.700m² localizado em São João do Meriti/RJ, com matrícula nº 6232. O processo judicial associado é o nº 50956692520204025101, tramitando na 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 3.528.000,00 e o valor inicial para lance é de R$ 1.764.000,00. O leilão é realizado na plataforma COMPREI. As condições de pagamento incluem comissão de 5% em 24 horas via Pix, entrada ou total em 2 dias via DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos. A aquisição é originária, com responsabilidade de cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. O leiloeiro responsável é Cristiano Schontag. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
3.700 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.528.000
R$ 954/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.764.000
R$ 477/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 50956692520204025101 TJ RJ · Dívida Ativa não-tributária, FGTS/Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Área 3.700 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 1.764.000

Avaliado em R$ 3.528.000

Última praça 05/09/2025 às 00h00

Lance mínimo

R$ 1.764.000

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