Terreno amplo com 381,4 m², sem benfeitorias, ideal para investimento
Sao Jose Do Imbassai, Mangaratiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.128,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. SN, LT 16 QD E, SAO JOSE DO IMBASSAI, MANGARATIBA/RJ, CEP: 23885000
Descrição
Terreno com área total de 381,4 m² localizado em São José do Imbassaí, Mangaratiba/RJ. O imóvel não possui construções, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sendo ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
O terreno está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em região turística e em expansão.
Características principais:
- Área total: 381,4 m²
- Sem benfeitorias
- Localização estratégica em Mangaratiba/RJ
- Pagamento facilitado com possibilidade de financiamento
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 141.128,15 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 543.395,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.474,81 (-35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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