Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 453,59m², ideal para construção

Grande Colorado, Sobradinho - DF

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.247.336,06

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -246% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
LOTE 21 CONJUNTO K, N. SN SETOR HABITACIONAL GRANDE COLORADO, GRANDE COLORADO - CEP: 73105-901, SOBRADINHO - DISTRITO FEDERAL

Descrição

Este terreno possui uma área total de 453,59 m², localizado em uma região estratégica do Distrito Federal, no bairro Grande Colorado, Sobradinho. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e potencial de valorização. O imóvel está situado em loteamento consolidado, o que garante infraestrutura básica e segurança para o investimento.


Características principais:
• Área total de 453,59 m²
• Localização em bairro valorizado
• Documentação regularizada com matrícula 17220
• Exclusivamente venda à vista, facilitando negociações rápidas

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 10:00
 R$ 1.247.336,06 -
2ª Praça
18/06/2025
às 10:00
 R$ 555.765,38
-55% Economia de R$ 691.570,68
Participar do Leilão

IPL Score

-0.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.049.489,75 (-84.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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