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Terreno amplo com 453,59m², ideal para construção , Grande Colorado , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -246% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 453,59 m², localizado em uma região estratégica do Distrito Federal, no bairro Grande Colorado, imóveis Caixa em Sobradinho. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e potencial de valorização. O imóvel está situado em loteamento consolidado, o que garante infraestrutura básica e segurança para o investimento.


Características principais:
• Área total de 453,59 m²
• Localização em bairro valorizado
• Documentação regularizada com matrícula 17220
• Exclusivamente venda à vista, facilitando negociações rápidas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.247.336,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 555.765,38
Economia: R$ 691.570,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Distrito Federal representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 1.247.336,06, é importante avaliar a liquidez e o potencial de valorização da região Grande Colorado em imóveis Caixa em Sobradinho.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, pois o terreno possui boa metragem e localização estratégica. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa no valor mínimo, R$ 555.765,38, o que pode aumentar a margem de lucro após a valorização e eventual desenvolvimento do terreno.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área453,59 m², ideal para construção residencial ou comercial
LocalizaçãoGrande Colorado, Sobradinho - DF, região com potencial de crescimento
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 1.247.336,06
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 555.765,38
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Se não arrematar, monitorar o segundo leilão para aproveitar o desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar o desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam um ativo com potencial de valorização no Distrito Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.247.336,06 e da 2ª praça é de R$ 555.765,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grande Colorado em Sobradinho/DF. A região de Grande Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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