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Terreno amplo com 4720m², ideal para investimento , Chaveslandia , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 4720,04 m² localizado em ofertas de leilão em Santa Vitoria/MG, no bairro Chaveslandia.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.

Características importantes:
  • Área ampla de 4720,04 m², permitindo diversas possibilidades de uso.
  • Localização estratégica em bairro industrial, potencial para negócios e empreendimentos.
  • IPTU identificado, facilitando a regularização e planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para lances à vista, com pagamento via recursos próprios ou FGTS, conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 232.675,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 4720,04 m² em ofertas de leilão em Santa Vitoria/MG apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem deseja desenvolver projetos industriais, comerciais ou residenciais de grande porte. Considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 232.675,71, o investidor pode planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 04/08/2025 às 13:00.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance InicialR$ 232.675,71
Praça de Leilão1ª Praça - 04/08/2025 13:00
Área4720,04 m²

O investidor deve analisar a viabilidade do uso do terreno conforme o zoneamento local e possíveis custos adicionais para regularização. É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, e que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Além disso, sugiro monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar valores próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve estar preparado para participar das próximas praças, ajustando a estratégia de lance conforme o andamento do leilão.

Por fim, é recomendável visitar o local para avaliação física e consultar a prefeitura para confirmar as condições de uso e eventuais restrições, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.675,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chaveslandia em Santa Vitoria/MG. A região de Chaveslandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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